Chácara à Venda | BR-174, km 15 – Manaus/AM - 37.656 m² | R$ 1.044.000,00

Sobre o imóvel

Mais que uma chácara de lazer: uma propriedade rural com estrutura para moradia, convivência familiar e pequena produção, localizada na BR-174, Km 15, em região de chácaras e sítios. Terreno com 37.656 m² (3,7656 hectares) de área total, aproximadamente 49,57 m de frente, 50 m de fundos e laterais de 766,65 m e 774,43 m., com aproximadamente 8.275 m² cercados e utilizados, reunindo residência, lazer, pomar, granja e área gramada, além de extensa área com vegetação que proporciona privacidade e contato com a natureza. A casa principal possui ambiente integrado para estar, jantar e convivência, 1 suíte, 1 quarto e cozinha. No pavimento superior há um apartamento independente com sala/cozinha, 1 quarto, banheiro social e varanda. A propriedade conta ainda com área gourmet de aproximadamente 35 m² com churrasqueira e casa de caseiro com banheiro. Veja mais detalhes: Casa principal: * 2 quartos, sendo 1 suíte * Sala de estar/jantar/convivência * Cozinha * Área gourmet com churrasqueira * Banheiro externo Pavimento superior: * Sala/cozinha integrada * 1 suíte * Banheiro * Varanda * Mezanino As benfeitorias somam aproximadamente 396 m², considerando casa principal e área gourmet (211 m²), casa do caseiro (35 m²) e granja (150 m²). A estrutura produtiva inclui granja/aviário de aproximadamente 150 m², pomar diversificado com várias espécies frutíferas e área destinada a atividades rurais. Pomar: - Rambutã - Cupuaçu - Ingá - Abiu - Jambo - Açaí - Pupunha - Taperebá - Coco-da-baía - Macaxeira - Entre outras espécies Outro diferencial são os 3 poços artesianos, com aproximadamente 60 metros de profundidade cada, caixa-d’água de 2.000 litros. Além de Infraestrutura e comodidade: - Acesso por ramal asfaltado - Área de lazer possui Piscina Adulta e Infantil - Área Gramada; - Área principal com muro/cercas e benfeitorias - Canil - Casa do caseiro - Casa principal - Casa 2º Piso - Chiqueiro - Coleta de lixo pública - Comércio e outras chácaras nas proximidades - Energia elétrica bifásica - Granja - Internet por fibra óptica (Wi-Fi) - Linha de ônibus na região - Posto de saúde próximo A propriedade possui escritura e Registro de Imóveis, importante diferencial para segurança patrimonial. Valor de venda: R$ 1.044.000,00. Uma propriedade versátil para quem busca morar, desfrutar momentos em família, produzir ou investir em uma ampla área rural próxima a Manaus.