Oportunidade Rara para Investidores: Prédio Misto, Energia Solar e Negócio Ativo (Porteira Fechada) na Cidade Nova!

Sobre o imóvel

🚀 OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES: Prédio Comercial e Residencial com 535,48 m² e ENERGIA SOLAR (Porteira Fechada) na Cidade Nova! Valor R$1.800.000,00 Localização: Rua Coronel Taborda de Miranda, Núcleo IV Cidade Nova Área Total Construída: 535,48 m² Perfil: Comercial + Multifamiliar / Renda Múltipla Modalidade: Venda de Porteira Fechada (Imóvel + Negócio Faturando) Se você busca um investimento seguro, de alto retorno e com faturamento imediato, este prédio de 3 pavimentos com 535,48 m² de área total é a escolha ideal. Trata-se de uma empresa tradicional e ativa há mais de 20 anos, com marca consolidada, operação redonda e clientela fiel na região! ☀️ DESTAQUE ESPECIAL: SISTEMA DE ENERGIA SOLAR PRÓPRIO Usinagem Própria no Telhado: Cobertura completa com painéis solares instalados e em pleno funcionamento. Redução Drástica de Custos: A energia solar supre a alta demanda de refrigeração dos balcões, freezers e equipamentos de padaria/açougue, reduzindo significativamente a conta de luz. Lucratividade Maximizada: A economia gerada na fatura de energia vira lucro líquido direto no bolso do investidor mês a mês. 🏬 DISTRIBUIÇÃO DOS 535,48 m² NOS 3 PAVIMENTOS: TÉRREO (Mercadinho, Açougue e Padaria): Ponto comercial amplo, completo e em pleno funcionamento. Estrutura com gôndolas organizadas, balcões refrigerados, expositores, freezer ilha e área de atendimento. Recuo frontal próprio para estacionamento de clientes. Empresa tradicional com mais de duas décadas de atendimento diário no bairro. 2º ANDAR (Renda Passiva com Locação): 5 Quitinetes independentes, perfeitas para locação residencial diária ou mensal, garantindo fluxo de caixa contínuo. 3º ANDAR (Residencial Amplo): 1 Apartamento espaçoso, ideal para moradia própria dos novos proprietários/gestores ou para gerar aluguel adicional. 🔑 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS: Venda de Porteira Fechada: Você assume o imóvel com todos os seus 535,48 m², estrutura, equipamentos, maquinários e estoque do comércio em operação. É entrar e continuar faturando desde o primeiro dia! Empresa Consolidada (+20 Anos): Credibilidade de décadas no mercado local, com faturamento recorrente e carteira fixa de clientes. Múltiplas Fontes de Receita: Lucro direto das vendas do térreo somado à renda dos aluguéis das 4 quitinetes e do apartamento. 💼 POR QUE ESTE É O INVESTIMENTO PERFEITO? Risco Reduzido: Negócio essencial (alimentação/utilidades) já testado e aprovado pelo mercado há mais de 20 anos. Retorno Imediato: Sem necessidade de reformas ou período de maturação do ponto. Eficiência Energética: Negócio sustentável com baixíssimo custo fixo de eletricidade graças ao sistema solar instalado. Localização Estratégica: Situado em uma rua movimentada e de fácil acesso no Núcleo IV da Cidade Nova. 📞 Não perca essa oportunidade única de adquirir um patrimônio completo de 535,48 m² com negócio consolidado e energia solar. Entre em contato para agendar uma visita!

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Localização

Cidade Nova, Manaus